EBC Sachverständigenbüro
für Bauschäden		 Dipl.-Ing. (FH) Christof Eberstadt 
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Ich baue gerade ein Haus ...

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Natürlich können Sie bei Ihrem Bauvorhaben eine ganze Menge an Kontrollen in eigener Verantwortung übernehmen.
  
           
   

Sie müssen für sich zunächst eine
Reihe Einschätzungen vornehmen,
und das kann Ihnen niemand
abnehmen:

 
1
 Welche Erfahrung Sie haben Sie mit dem Planer und der bauausführenden Firma?  
   
2
 In welchem Umfang sind Sie selber in der Lage, die Ausführung zu beurteilen?  
   
3
 In welchem Umfang sind Sie selber in der Lage, die Ausführung zu beurteilen?  
           
 
Ich kann dies, ohne Kenntnis Ihres speziellen Vorhabens, nur aus meiner allgemeinen
Erfahrung heraus beantworten:
  
           
 
a
 Allgemeines
*
 Kontrollieren Sie grundsätzlich Bestellung und
Ausführung; fertigen Sie häufig Fotos, Memos;
Vereinbarungen, Bedenken stets schriftlich
niederlegen		  
 
b
 Baugrube ist ausgehoben
*
 Kontrolle Baugrund, Grundwasser, Grenzabstände  
 
c
 Fundamente/Bodenplatte sind fertiggestellt
*
 Kontrolle der Position der Ableitungen  
 
d
 Kellermauerwerk ist fertiggestellt
*
 Kontrolle der Raumabmessungen und Ausführung  
 
e
 Kellerdecke aufgebracht
*
 Kontrolle der Position von Durchbrüchen  
 
f
 Erdgeschoßmauerwerk ist fertiggestellt
*
 Kontrolle der Raumabmessungen und Ausführung  
 
g
 Vor Verfüllen Baugrube
*
 Kontrolle der Abdichtung, Entwässerung,
Schuttfreiheit		  
 
h
 Erdgeschoßdecke aufgebracht
*
 Kontrolle der Position von Durchbrüchen  
 
j
 Dachgeschoßmauerwerk ist fertiggestellt
*
 Kontrolle der Raumabmessungen und Ausführung  
 
k
 Elektrikerinstallationen
*
 Kontrolle auf Details  
 
l
 Sanitärinstallationen
*
 Kontrolle auf Details  
     
Ganz wichtig: Fachgerechte Druckprüfung mit Protokollübergabe sofort, nicht erst bei Abnahme! Bei Bodenheizung: Fachgerechtes Aufheizen mit Protokollübergabe sofort!  
 
m
 Estricharbeiten
*
 Kontrolle auf Ebenheit und Sauberkeit der Betonflächen vor Auflegen der Dämmung, Kontrolle der Verlegung der Dämmung und der Randdämmstreifen, Kontrolle der Estrichebenheit, Fugen, Randfreiheit  
 
 
Ganz wichtig zur Kontrolle auf eventuelle Schallbrücken!  
 
n
 Verputzarbeiten, Fliesenarbeiten
*
 Kontrolle Ebenheit und Ausführung.  
 
 

Ganz wichtig: Kontrolle auf eventuelle Schallbrücken vor und nach Fertigstellung der Gewerke!

  
 
o
 Türen, Fenster, sonstiges
*
 Kontrolle der bestellten Qualität und Ausführung  
           
 
Meine Liste der wichtigen Bauabschnitte ist also derart, dass Sie antworten könnten:
Das ist aber übertrieben! Nein, das ist es aus meiner Sicht leider häufig nicht.
  
           
 
Wird ein Mangel rechtzeitig gefunden, verhindert dies Zeitverlust, Ärger und zusätzliche
Kosten. Wird kein Mangel gefunden, ist der Gewinn Ihr gutes Gefühl.